O mercado imobiliário de Fortaleza e da Região Metropolitana movimentou R$ 795,3 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV) em julho de 2026, crescimento de 22% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Com o resultado, o VGV acumulado nos sete primeiros meses alcançou R$ 5,3 bilhões, avanço de 13% sobre os R$ 4,7 bilhões registrados entre janeiro e julho de 2025.
Os dados foram apresentados em 26 de agosto, durante reunião presencial do Sinduscon Ceará. O estudo, patrocinado pelo Sebrae e desenvolvido com apoio técnico da Brain Inteligência Estratégica, analisou 427 empreendimentos, sendo 213 em Fortaleza e 214 em Aquiraz, Caucaia, Eusébio e Maracanaú, pertencentes a 149 empresas.
Fortaleza respondeu por R$ 4,2 bilhões do volume comercializado no acumulado, alta de 19% na comparação anual. Na Região Metropolitana, o VGV vendido somou R$ 1,1 bilhão, com retração de 3%. Em unidades, os dois mercados contabilizaram 10.067 imóveis vendidos entre janeiro e julho, 3% acima dos 9.773 negociados no mesmo intervalo de 2025.
Lançamentos avançam 32%
Os lançamentos apresentaram expansão de 32%, passando de 8.212 para 10.809 unidades. O avanço mais expressivo ocorreu na Região Metropolitana, que passou de 2.692 para 4.409 unidades lançadas, alta de 64%. Fortaleza registrou 6.400 novas unidades, crescimento de 16%.
Em número de empreendimentos, o mercado somou 66 lançamentos, 8% acima dos 61 verificados um ano antes. O Valor Geral Lançado chegou a R$ 3,9 bilhões. Na Região Metropolitana, o indicador cresceu 63%, para R$ 1,2 bilhão, enquanto Fortaleza registrou R$ 2,6 bilhões.
Segmentos apresentam comportamentos distintos
No mercado residencial vertical de Fortaleza, foram vendidas 6.737 unidades, alta de 3%. Os segmentos fora do padrão econômico responderam por 3.649 unidades e cresceram 10%, enquanto o padrão econômico totalizou 3.088 vendas. Nos lançamentos, Fortaleza somou 4.175 unidades econômicas, 73% acima do acumulado de 2025. Na Região Metropolitana, os lançamentos residenciais verticais chegaram a 3.986 unidades, crescimento de 101%, das quais 3.655 pertenciam ao padrão econômico.
Para o presidente do Sinduscon Ceará, Patriolino Dias de Sousa, o desempenho mostra um mercado com capacidade de absorção e diversidade de produtos. Segundo ele, Fortaleza mantém a liderança financeira, enquanto a Região Metropolitana amplia sua participação na oferta de novos imóveis e fortalece novos vetores de desenvolvimento urbano.
